Комините са най-уязвимата зона на всеки покрив. Около тях възникват над 70% от течовете. Качествено направената обшивка и поддръжката на тухлената зидария гарантират сухо подпокривно пространство и правилна тяга.
Тухлените комини с времето страдат от замръзване и размразяване, което води до изветряване на фугите и тухлите. Възстановяваме компрометираните участъци с подходящ за външни условия зидарски разтвор и подменяме напукани тухли.
Около основата на комина изпълняваме хидроизолационен ‘‘яка’’ от битумна мембрана или течна хидроизолация. Над нея монтираме ламаринена обшивка с минимум 15 см издигане по стените на комина.
Препоръчваме монтаж на комини шапка, която предпазва от дъжд, сняг и птици, без да пречи на тягата. За дървени и пелетни печки това е особено важно за безопасността.
Изпълняваме и вграждане на неръждаеми димоотводни тръби в стари тухлени комини – решение, което подобрява тягата и предпазва зидарията от сажди и конденз. При кооперации ремонтираме общи коминови шахти със съгласуване с домоуправителя и актуални протоколи.
Какво да проверите при ремонт на комини
Причина и подход
Влага около комина може да идва от напукана зидария, неправилна обшивка или нарушена връзка с покривното покритие.
При здрава зидария може да се поправи само обшивката; при рушащи се тухли първо се възстановява основата, после се уплътнява връзката с покрива.
Цена и обхват
От 180 €/комин за стандартен ремонт според услугата. Височината, достъпът и степента на увреждане на зидарията се уточняват при оглед.
Всички ориентировъчни цени →Ремонт на комини по градове
Предимства
- Преграждане и възстановяване на тухлена зидария
- Метални обшивки от поцинкована или ламарина с PE покритие
- Шапки за защита от дъжд и птици
- Извличане на сажди и проверка за тяга
- Гаранция за плътност на връзката с покрива
Процес на работа
- 1Оглед на състоянието на комина
- 2Възстановяване на компрометирана зидария
- 3Полагане на хидроизолация около основата
- 4Монтаж на нови ламаринени обшивки
- 5Шапка и защита от птици
| Признак | Вероятна причина | Спешност | Решение |
|---|---|---|---|
| Петна и мухъл по тавана | Пробита хидроизолация или счупена керемида | Спешно | Локален ремонт + обработка на дървения |
| Влага по комина | Липсваща тенекеджийска обшивка | Висока | Нова ламаринена яка и уплътняване |
| Изместени или счупени керемиди | Вятър, сняг, стара летвена скара | Висока | Пренареждане и подмяна |
| Преливащи улуци | Запушване или недостатъчен наклон | Средна | Почистване или нов улучен профил |
| Провиснал покривен скат | Компрометирана дървена конструкция | Спешно | Подмяна на греди и укрепване |
При признак с ниво „Спешно“ се обадете още днес – забавянето увеличава щетите и цената в пъти.
| Дейност | Гаранция труд | Гаранция материал |
|---|---|---|
| Цялостен ремонт на покрив | 10 години | до 30 години |
| Изграждане на нов покрив | 10 години | до 50 години |
| Хидроизолация (мембрана) | 7 години | до 25 години |
| Пренареждане на керемиди | 5 години | до 20 години |
| Улуци и водостоци | 5 години | до 20 години |
Гаранцията се издава писмено при приемане на обекта и е валидна при нормална експлоатация.
Полезни ресурси и производители
Проверени външни източници, с чиито системи и стандарти работим ежедневно.
- Tondach ↗Керамични керемиди – техническа документация
- Bramac ↗Бетонни керемиди и покривни системи
- Velux ↗Покривни прозорци и монтажни детайли
- Sika България ↗Хидроизолационни мембрани и системи
- Knauf Insulation ↗Топлоизолация за покривни конструкции
- МРРБ – Наредба №5 ↗Нормативни изисквания към покривни конструкции
Свързани страници и статии
Подбрани автоматично според темата на страницата – цени, услуги, населени места и практични ръководства.
Подобни услуги
Близки градове и райони
Полезни статии по темата
- Ремонт на комин – чести проблемиНай-честите проблеми при тухлени комини и как се решават.
- Обшивки около комин – технологияПравилна технология за обшивки, които не текат.
- Ремонт на покриви 2026: пълно ръководство, цени в евро и грешки, които струват скъпоВсичко за ремонта на покрив – видове ремонти, реални цени от 20 €/м², срокове, материали и как да изберете фирма в София и цяла България.
- Хидроизолация на покрив на блок: видове, цена на м² и как да спрете теча завинагиБитумна, течна или PVC хидроизолация – коя е подходяща за плосък покрив на блок, цени от 10 €/м² и как етажната собственост да организира ремонта.
- Колко струва ремонт на покрив през 2025?Детайлни цени в евро за всички видове покривни ремонти в България за 2025 година.
- Кога е време за нов покрив?Сигурните признаци, че ремонтът вече не е достатъчен и е нужен нов покрив.
Често задавани въпроси
Колко струва ремонт на комин?
Колко често трябва да се почиства комин?
Защо тече около комина след смяна на керемиди?
Заявете безплатен оглед
Получете точна оферта в евро в рамките на 24 часа.